不動産投資,とは,副収入,ファイナンシャルアカデミー,評判

不動産投資とは?不動産投資の学校セミナー体験談

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ファイナンシャルアカデミースクール専用懇親会に参加

2014年03月24日(月)

ファイナンシャルアカデミー懇親会

先日都内某所で行われた、ファイナンシャルアカデミースクール生専用の
懇親会に参加をしてきました。

不動産投資の学校受講生はもちろん、株式投資の学校やFX,
経済入門スクールや会計スクールの受講生も参加できます。

教室受講コースだけではなく、自宅受講コースの人も参加可能です。

ものすごく有意義な懇親会で、ほとんど写真が撮れなかったのですが、
本当にいい会だと。楽しかったのでレポートを残しておきます。

ファイナンシャルアカデミー懇親会の概要とに参加できる人



以下のスクールを受けていると、懇親会開催時に専用ウェブで申込できます。

教室受講・自宅受講問わず2年間の再受講期間内の人
・FXの学校 受講生
・株式投資の学校  受講生
・不動産投資の学校 受講生
・日経新聞の読み方スクール 受講生
・経済入門スクール 受講生
・会計スクール 受講生
・マネーマネジメントマスター1級合格生
・仕組みスクール 受講生


頻度は年に数回程度でしょうか。直近は2014年3月でした。
同日には、大阪でも同内容の懇親会が同時開催されたようです。


ファイナンシャルアカデミー懇親会の様子



正確な人数は分からないのですが、都内某所の懇親会は100人くらいでしょうか。
会場中が人でいっぱい!お料理も油断しているとすぐなくなってしまいます…

ファイナンシャルアカデミー懇親会


全体的にはスクールに通い始めた人が多かった印象です。
不動産投資元受講生&株式投資の受講生(現)として参加をしていたのですが、
どうしもて古巣の不動産投資の輪に戻ってきてしまいます…

男女比で言えば、男7:女3 くらいの印象でした。
3年ぶりの懇親会参加でしたが、だいぶ女性投資家が増えた感じがします。

久しぶりすぎてお友達もいなくてドキドキしながら行ったのですが、
開口一番に同じスクールの受講生という共通ネタがあったので
女性投資家さんとすぐにお話ができました。
その後は、周囲の投資家さんと一言二言から会話が始まり。

あっという間の1時間半が過ぎ去っていきました…(^_^;)

ファイナンシャル懇親会様子

不動産に関しては、先生を囲みながら具体的な、
不動産賃貸業に関する質問をしている光景もあり。

普段教室だとなかなか聞きづらい具体的な質問も懇親会の場だと
勇気を持って聞けちゃうのかもしれません。
質問一つ一つに熱心に回答している先生の姿がとても印象的でした。


懇親会の最大のメリットは



やはり、同じ投資という活動をしているお友達ができたことでしょうか。
特に自宅受講だと、仲間ができる機会がありません。

そんな投資仲間もできるスクール、
ファイナンシャルアカデミーのスクールはメリット大でした。



スクールに通う前に、初めての人は無料で受けられるセミナーがあります。

懇親会だけでなく、お金に関する考え方はどうか?
投資に向いてそうか。どの投資に向いてそうか。
考えるきっかけになる無料のセミナーです。




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不動産投資の学校は教室受講コースで続ける

2014年01月13日(月)

不動産投資の学校テキスト


不動産投資の学校は、スクールに通う権利の付いた教室受講コースと
自宅で学べる自宅受講コースがあります。

2年間の再受講期間内はスクールに通い続けたことで諦めることなく
投資物件探しを継続でき、2年後には大家さんになれました。

スクールに通い続けたことのメリットと、最近受講をすることとなった
株式投資の学校の自宅受講コースを受けてみた経験から、
自宅受講と教室受講の違いをまとめたいと思います。


自宅受講と教室受講の違い(金額編)




自宅受講コース+教室でのセミナー+質問会への参加=教室受講コース


教室でのセミナー+質問会への参加(2年間の再受講期間内)で差額8万円ですね。


自宅受講と教室受講の違い(受講姿勢編)



自宅受講コース(株式投資)を始めたばかりなのですが、
慣れないうちはなかなかパソコンに向かうのが難しいのが実感です。

東京平日コースが開催されると間もなく、
受講者専用のウェブ画面に動画がアップされます。

曜日を決めてその日は投資の勉強だと割り切る精神力が必要みたいです。
私自身も、◯曜日は投資の日!と、手帳に毎週の予定としてきっちり入れました(^_^;)

[イメージ]

手帳に投資の予定を入れる


教室受講の場合は予め日程が決まっているので、ムリヤリ予定を合わせられます。
自宅受講コースは、自分の意思できちんと受講する姿勢が必要なんだと実感しました。

そう、いわゆる通信講座です!
学研とか進研ゼミとか日ペンの美子ちゃんとか…
この日にちゃんと勉強する!と自分で決めて実行できる人なら
自宅受講コースで十分かもしれません。

しかし、意思が弱いと
ずるずると2年間の再受講期間が終わってしまう可能性も。

自信がない人は、ちゃんと日時の決まっている教室受講制度の方が
自分への投資をムダにするリスクを減らせる意味でいいと思います。

自宅受講と教室受講の違い(結論)



自宅受講コースと教室受講コースの差額8万円。
教材を届いて放置するリスクがある人は、教室受講コースに価値があるかも!





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気になる!不動産投資の学校の投資資金の回収率と効果

2013年09月15日(日)

詐欺パズル


最近こちらのサイトにも、
ファイナンシャルアカデミーの評判や口コミを探すために
訪れてくれる方が増えた模様です。


私も改めて、不動産投資の学校やファイナンシャルアカデミーの口コミというキーワードで
インターネット検索をしていると…


けっこうまとまっているサイトが多いじゃないっ!
表とかしっかりしててすごい!と感じました。

一方で2点の情報が得られなかったのです。何が足りないと言えばこの2つ。


1)ファイナンシャルアカデミーのセミナーに実際に参加をしているのか?
2)実際にセミナーに参加して、どのように投資資金を回収したのか?




不動産投資の学校の効果はあったの?なかったの?!





不動産投資やファイナンシャルアカデミーに関するサイトについて調べますと、
ファイナンシャルアカデミーのセミナーやスクールに参加された方が
クチコミを書いたページ自体はいくつかありました。
セミナーで配られたテキストやプリントも記事中にあったりして。


しかしですね…問題は…
セミナーの効果を一番表してくれる、投資資金の回収について。
ファイナンシャルアカデミーのセミナーや不動産投資の学校に参加して、
どれくらいの期間でどういう結果を得られたのか
が、
インターネットのサイトを読んでも、なかなか分からなかったのです!



「不動産投資の学校」の投資効果を洗いざらし報告っ!




セミナー費用を支払って投資しただけの価値があったかどうかが
一番気になるところだと思います。
教育に関する投資って勇気入りますもの…お金がほしいから投資をする以上、
一銭も出さずにラクに儲けられたら嬉しいものです…よね(^_^;)


ここまでインターネットのサイト上で明かしている人もいないのですが、
私は正直に言います。





不動産投資の学校購入してから2年2ヶ月で
受講料35万円を回収しました!!





なんだ、大したことないじゃん。そう思う人がほとんどでしょう。
まあ、ここでウソをついても誰のメリットにもなりませんからね。


普通のOLが不動産投資の学校で得られたキャッシュフローは?!




私はアパートローンを受ける上では、属性のいい人ではありません。
会社員でしたが、年収はいわゆる平均年収程度です。
資金もウン千万も持っている人ではありません。
OLの平均預貯金よりは、貯金をしていたくらいの私です。


私がどれだけ普通のOLだったかは、悟っていただけたと思います。


それでも私にはこだわりがありました。それは、
区分所有(部屋一室購入)ではなく、一棟モノのアパートを買う!
というこだわりでした。


不動産投資の学校でキャッシュフローについても学んでいたので、
見た目がキレイという理由だけで、低利回りの物件を買うのももイヤでした。
自分が本当に納得出来る条件で買うまでは、欲しくても買わなかった。
融資が出ても、キャッシュフローが折り合わず、キャンセルも何度かしています(※)。
※ローン特約での売買締結


一棟モノのアパート購入までに2年かかりましたが、
その後は毎月25万円近くの入金があります。
賃貸部分に自己居住もしていたので、家賃月8万円がゼロになっています。
ざっと33万円の収入と同じ意味合いですよね。


もちろん、売上で物事を話すのもフェアではないので、
実質のキャッシュフローも記します。
自己物件居住の場合で年間キャッシュフローは58万円でした。

1年保有&居住し続けたことで、投資資金に対する回収率は160%!
不動産投資の学校の受講料は完全回収したとも言えるでしょう。




もちろん、不動産投資の学校で収益マイホームの概念を学ばなければ…
不動産業者さんと対等にお話出来る自分にならなければ…
決して手にすることのなかった家賃収入です。


アパートの前に自分の頭に投資しないと起こりうる危険なこと




ここまでインターネットで赤裸々に書くのは勇気が入りました。しかし、
投下資金を回収したからこそお話出来る口コミや評判もあります


私自身は属性と一棟モノへのこだわりで時間がかかりましたが、
私より預貯金が多かったり年収が多い人はチャンスがいっぱいあります!!


不動産投資を経験したからこそ見えてきた、不動産業界のコワイ事実があります。それは、
融資が余裕で引けたりして物件を購入しやすい属性の人だからこそ、
聞こえのいい詐欺に合いやすいことっ!コワイ… ((((;゚Д゚))))


ファイナンシャルアカデミー口コミにしても、不動産投資にしても。
騙されず納得の上で投資をしたい人は、投資の基礎をちゃんと学ぶこと。
自己投資をしないことには、投資で成功は出来ないんです。


そんな危機感を感じた人にお役立ていただきたくって、
不動産投資の学校の投資効果を、赤裸々に書いてみました。






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不動産投資の学校で投資家になる

2013年05月05日(日)

マンション現地調査



不動産投資の学校に通って一番よかったなと感じることがあります。

それは…

何事も数字で判断するマインドに変わったことです!!


感情でお買物をしてしまう傾向ってありませんか?
これって男女差も個人差があることでしょうが…少なくとも自分自身は
感情が実際の数字よりも有利に立ってしまいます。そのため
欲しいものがもう少し待てばセールで安くなると推測されても、
安くなる保証もないんだから…とその場で買ってしまいます。
製品価格の推移などデータを取って適切なタイミングで買うという人はそもそも
投資家向きだと思うのです。


データを取って買い時を調べ投資家向きな人でもあいにくなことに
不動産投資は通用しないと思います。なぜなら…
不動産の価格は相対で、
売り手と買い手と市場という3つの要素が絡みあって価格が決まるからです。
既存のデータから読み解く以上の知識が必要だと感じます。

市場と一言で言っても、データで取れる価格推移だけではなく、
現物不動産の場合は地域市場もあるので
実際に現地で調査をしないと分からないこともありますね。


これだけ書くとすご~く…
不動産投資って難しいと思われる方も多いでしょう。けれども逆を言えば。
物件を調べたり見に行った数だけ経験値がついてきますし、
地域相場というのも特定の地域を狙うことによって身につくものなので。
努力次第で特定の賃貸事情の一番(オンリーワン?)になれることも
不動産投資のよいところなのかもしれません。


↓テキストが新しくなっています。一章ごとにまとまっている、いいなー(●´ω`●)






感情で不動産を購入するのは本当に危険だと思います。
マイホームであれ、投資用不動産であれ、一度購入すると
手放すまでに時間や労力(精神的なものも含む)もかかります。
マイホームはまだ自分が住むという満足感を得やすいですか、
賃貸用不動産の場合は、利益が出ないものは取り組む意味がないです。
感情が高まるということは、そんな当たり前のことを見失わせてしまうのです。


「この地域はこれから地価が上がるだろうから…」
「エントランスあたりの外観がキレイだから…」
「やっぱり都心の物件がいいから…」


売る側はいいこと言ってきます。当たり前なんです。早く高く売りたいですから。
投資家たるもの、不動産投資家として物件を見る時はそれを切り抜けて
安く有利な条件で購入していく必要があります。

賃貸用物件から利益、具体的には毎月のキャッシュ・フローがないと
投資する意味がないですよね。


投資家としての自分になるために学べるのがこの
不動産投資の学校通信講座


私自身は通信講座を購入すると2年間再受講出来るという
不動産投資のスクールで2年間通学することで学んでいましたが、
2年間が経過し再受講がなくなった今でも手元に残っている
不動産投資の学校通信講座のDVDを、月に1回は観て復習しています(*^_^*)


手元には色々と書き込んだテキストが残っているので、
スクールに通った日々を思い出しながら思い出に浸ることも。。いやいや。
買付の時、融資付けの交渉の時…その時にあった章を選んで
DVDで観直したりテキストを読み返したりしています。


不動産投資の学校」通信講座を購入する時はかなり勇気がいる金額でしたが、
不動産投資の知識を身につけるだけではなく、マインドの部分も含めて
投資家になれたのは。。


不動産投資の学校のカリキュラムと繰り返し学習したおかげだと思っています。


不動産投資の学校通信講座








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不動産投資の学校:通信講座教材

2012年12月07日(金)


体験学習会での申込から3日くらいで
ファイナンシャルアカデミーより
不動産投資の学校の
通信講座教材一式が到着しました!!


↓直立する豪華なファイル
DSC_0108.jpg


↓DVDもついてきます
DSC_0107.jpg



特典、多くなかったですか?!
本編以外にも3講座分のDVDやテキストがついていました。
あまりの多さに
本棚の整理から始めたくらいです(笑)


テキストもボリュームが相当あるので
どうせ一度じゃ理解できないだろうと思い、
DVDを観ることから始めました
一巻目からひたすら×2…
週末はしっかりDVD鑑賞(;^_^A


すると自分の苦手そうなところが見えてきたのです。
マイホームの購入や
借りる部屋さがしの経験はあったので、
不動産購入の流れはイメージできました。けれど
不動産投資に関する数字や税金のところが
さ~っぱりと分からなかったのですね。


後から振り返っても、苦手な箇所を把握して
スクールに通ってよかったと感じています。
テキストはスクールに備えて
まっさらにしておいた方がいい
と思いますよ。
いっぱい書き込みできるように…


スクールの申込もしておきましょうね。


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プロフィール

みなみ

Author:みなみ
30代女性。ファイナンシャルアカデミーの不動産投資の学校に2年間通い続けて、賃貸用不動産からの副収入を得ることができました。

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